ニューヨークの不動産管理サービス

優良なテナントを探したい、所有物件を改装して高く売りたい/貸したい等、国外在住のため所有物件の運営と管理業務全てを委託したい、留守宅の管理を依頼したい、お客様の様々なご要望に対し弊社のスタッフが柔軟に対応致します。

ニューヨークの不動産管理における信頼のパートナーを目指し、投資家様やオーナー様の投資利益や財産を最大限に拡大することを第一優先に日々努めております。当社ではアパート・マンションやコンドミニアム、そして一戸建ての経営における管理業務をすべて代行し、様々なお悩み・ご相談を受けて参りました。充実したNYDMGの不動産経営プランによるリスクヘッジを進めるほか、リノベーションをはじめとする収益改善に向けたコンサルテーションを実施し、投資家様やオーナー様を徹底的にサポートします。個々のニーズに対し柔軟に対応するシステムなので、海外のオーナー様にとっても便利で安心して管理をご委託頂けるサービスです。

ステップ①　物件の査定、空室・テナント探し、清掃/内装工事業務（下請け業者のご紹介等）

自社ネットワークと空室専門営業でオーナー様の物件の入居率100%を目指します。入居者の募集からお申込み手続き、そして借主の審査、賃貸契約手続きを代行致します。賃貸契約の更新時も、価格や条件等の交渉を代行致します。

改装をご希望のオーナー様へは改装内容や価格のご提案を致します。また適切な管理を行うことで、物件の価値を維持し、支出を必要最小限におさえることで利益を確保するNYDMG (New York Dwelling Management Group)リノベーションプランをご提供しております。

ステップ②　入居中のトラブル・滞納対策、修理費・月々の経費支払代行サービス・収支管理運営レポートの配信

定期的に物件巡回を行い、随時管理状況をご報告致します。入居前の掃除や点検、入居後の修繕（水漏れや設備故障時の修理手配等）やクレーム対応等、様々な問題に対し適切に処理を行います。月々の管理費及び固定資産税、モーゲッジの支払いを代行し、その他の修理費用や家賃収入の収支運用管理レポートを配信致しますので、どこからでも大切な資産の運営状況をご確認頂けます。国外にいるため、入居から退去までの業務をすべて管理会社に任せたい方にも安心してご委託頂けるサービスです。また、家賃の滞納にも迅速に対応致します。

ステップ③　退去時の内装確認、清掃業務、イノベーションプラン

解約時は、退去後の物件状況を点検し、修理の有無などの詳細をご報告致します。また敷金精算手続きも対応致します。次の入居者探しにおいては、オーナー様の利益かつ入居者様のニーズを考慮した、新たなアイディア（イノベーションプラン）をご提案いたします。