オーナー様へ(ニューヨークの不動産を貸したい方、売りたい方)

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所有している物件を賃貸し家賃収入を得るのか、売却をするのか。米国の複雑な税制や、VISAのステータスの事情等を踏まえ、どちらかを判断するのは専門家でも難しいものです。

弊社ではニューヨークの会計士やファイナンシャルアドバイザー、そして弁護士との連携による総合力を駆使して、賃貸と売却、それぞれのメリット・デメリットをふまえ、あらゆる観点からご提案をさせていただきます。

【賃料及び売却査定サービスのご相談は無料です。
いつでもお気軽にお問い合わせ下さい。】
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お問いあわせお問いあわせ
今後の市場・税制動向などを踏まえ、総合的なご提案を致します!
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オーナー様の利益を最大限に拡大することを我々の最大目標とし、お客様の将来のライフプランに合わせ、
長年の経験を持つエージェントが  ”貸す、売る、運用する” の個々のシミュレーションをもとに、様々な角度からアドバイスをご提供します。
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弊社のエージェントが全てのステップにおいて対応致します。
STEP1: 物件の査定と価格設定、マーケットへの開示と内覧の手配
所有している物件をいくらで賃貸するか、オーナー様のご希望に合わせて最適な価格帯・賃貸方法を提案致します。
物件のリスティングや広告の作成、テナントの募集から内覧の手配まですべて弊社にお任せ下さい。

STEP 2: 申し込みを受ける、入居者の審査から契約まで
申込みの受け付け、入居者の審査、契約条件の交渉および内容の確認をし、契約手続きを代行致します。
STEP3: 入居時の手続き
室内の最終確認から、鍵の受け渡し、室内の説明まで代行させていただきます。
STEP4: 契約更新の通知リマインド、更新の交渉と手続き、次のテナント探し
契約期間満了後は、更新通知の連絡、交渉内容の確認から手続き、また次のテナント探しまで全て弊社で代行致します。

弊社では総合不動産管理サービスも行っておりますので、是非ご利用下さい。詳しくはこちら⇒
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STEP1: 物件の査定と価格設定、マーケットへの開示と内覧の手配
所有している物件の市場適切価格のご相談、売却時にかかる期間など、オーナー様のご事情に合わせて売却手段を提案致します。
物件のリスティングや広告の作成、テナントの募集から内覧の手配まですべて弊社にお任せ下さい。

STEP2: オファーを受ける⇒価格やその他条件を交渉する、買い手の審査を行う
購入のオファーを受け、価格や契約条件の交渉および内容のご相談をします。
STEP3: 契約条件手続き、及び内容の確認とまとめ ⇒ 契約を交わす
不動産弁護士を通じ、契約内容の注意事項を確認の上、契約を交わす。(弁護士をご紹介させて頂きます。) 
STEP4: 管理組合の申請、ローン申請の状況確認、クロージングの手配と準備、手続き代行
ローンがあるオーナー様へは返済処理代行
クロージング時に忘れがちな細かい書類手続きも含め、一つ一つ間違いがないよう確認させて頂きます。
STEP5: クロージング(不動産譲渡日)
権利の譲渡、そして代金決済など一連の取引が完了します。
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